德国房地产市场基本状况
德国是欧洲人口最多的国家，总人口为8245万人（其中750万为外籍人），国土面积35万平方公里。以2013年为例，德国人的平均月收入为3000-8000欧元，普通住宅的每平米均价为1500-5000欧元。即使按汇率计算，其价格也低于我国许多大城市的水平，而德国人的平均工资水平则是我国的10-20倍。概括讲是：经济发达社会和谐、政局稳定法制健全、房地产市场成熟，房价稳中有升、抗跌能力强，租赁市场发达活跃，物业管理细致入微。
德国家庭的住房自有率仅42%左右，租赁住房率达到58%，年轻人中77%都是 “租房族”。
德国地产交易和房产交易行为是同时进行的，统称不动产交易。一般情况下，建筑物的所有者和土地所有者两者是不可分离的。不动产交易包括不动产的买卖、出租、抵押交易等。这类交易大部分发生在私人之间进行，政府很少干预。
德国房地产交易市场的管理机构：土地注册局、地产评估局、土地估价局以及国家土地评估鉴定专家委员会、国家财政局等。不动产的管理机构是地产局和土地注册局。
房地产交易市场的参与机构、参与者以及他们的主要职责: 德国的土地买卖大部分在私人中进行交易，不是政府的主要职责。房地产交易的参与者可以是个人，也可以是团体、公司等。
柏林市房产信息：
Central Berlin”项目
►共141套住房，
►两室至三室，面积53 m² 至 99 m²
►位于柏林中心地带，毗邻著名亚历山大广场购物区
►临近历史中心的珍藏版建筑
►现房
►户型通透规整，附带停车位
►用于出租可保障稳定的租金收益
Steglitz城市花园学区房
►竣工时间： 2017
►位于柏林西南部，现代的住宅区
►接近 Schlossstrasse 购物街
►完美的基础设施，城铁车站步行即可到达
►15 分钟车程即可到达库当大街和波茨坦广场
►周围遍布公园，医疗，大学，学校和商店
►一至四房的 99 套公寓，居住面积从 29 平米到 159 平米
►节能建筑，距城市公园仅 200 米
HeartCore 小亚历山大项目
►49套公寓
►两室至三室，平均居住面积38平米至69平米
►紧邻亚历山大广场，坐拥柏林电视塔景观
►完美的基础设施
►步行可达城铁和公交车站
►竣工时间：2017
The Wilhelm 勃兰登堡门高端公寓
►高端公寓和联排别墅，覆盖7个楼层的165套顶级住宅单元
►紧挨阿德龙酒店及所有热门景点，拥有勃兰登堡门的景观
►入口区与休息室。其中包括会议室、酒窖和雪茄室以及一个宽敞的会客厅——满足住户及访客的多方位需求。
►专属礼宾及泊车服务，以及全天候24小时的保卫。
►服务：酒窖，商务休息室，门房，游艇，私人飞机，特斯拉等都可要求
►竣工时间：2017
德国柏林私人定制住宅项目
项目流程：
1.预约时间，德方发出邀请信，办理商务签证，考察完项目后，可以到柏林附近的景点游玩购物等。
2.选择地块，办理无限期土地权证，并公证（2%律师公证费），土地交易税为5%。
3.客户确定房屋设计方案，由德方工程部出预算并承建（欧盟标准建筑成本每平方米1300欧元左右）。
4.房屋建造完成后，客户设计或由德方提供装修设计方案，由客户选择方案.
5.根据您的意愿设计并绿化景观等，如：游泳池，假山，喷泉景观，绿化方案等。
6.由德方协助办理房屋产权证。